Parkgebouw Eiland Zwijnaarde

Ambitieuze praktijkcase inzake circulariteit, flexibiliteit en rendabiliteit

POM Oost-Vlaanderen en PMV willen een Parkgebouw oprichten op Eiland Zwijnaarde. De lat ligt hoog: het gebouw met diensten en kantoren van ongeveer 10.000 m² moet dé referentie worden inzake community building, circulariteit en flexibiliteit, met aandacht voor een gezonde rendabiliteit. 

Via dit project slaat POM Oost-Vlaanderen de handen in elkaar met KU Leuven om de volgende twee aspecten van het ambitieuze bouwproject te tackelen. 

Ten eerste willen we de principes van circulariteit en flexibiliteit inbouwen in een klassiek financieel investeringsmodel. Dat zal een impact hebben op de omvang, de aard en de timing van de kosten en baten in de investeringsanalyse. Op basis van het aangepaste financieel model zal KU Leuven een vrij beschikbare rekentool ontwikkelen die ook andere bouwheren, investeringsmaatschappijen, ontwerpers, architecten, overheden ... kunnen gebruiken. 

Ten tweede willen we een kwalitatief bestek opmaken en een geschikte bouwpartner selecteren. De klassieke gunning tegen de laagste prijs zal hier niet leiden tot het gewenste resultaat. Een innovatief bestek staat centraal. 

Het hele proces van dit project, van idee tot geslaagd aanbestedingsproces, hebben we uitgebreid gedocumenteerd en delen we graag.