De Sociale Watersprong

Een circulaire verbouwdienst voor regenwateropvang en grijswaterrecuperatie in sociale woningen

Oudere sociale woningen hebben meestal geen (regen) wateropvang of -recuperatiesystemen. Ook bij de renovatie van die woningen wordt op dat vlak zelden actie ondernomen, vaak door gebrek aan terugverdieneffect. In totaal gaat het over meer dan 50.000 woningen in Vlaanderen. Op die manier gaan er miljarden liters kostbaar water verloren. 

Met De Sociale Watersprong wil BAM interbuild analyseren hoe water in de desbetreffende wijken een lokaal en rendabel tweede leven kan krijgen. We ambiëren een circulaire (ver)bouwdienst waarbij we bestaande sociale woningen uitrusten met regenwateropvang en grijswaterrecuperatie. De investering wordt idealiter terugbetaald door besparing op de waterfactuur. 

We hebben onze ideeën omgezet in de praktijk via een kleinschalig demonstratieproject waarin vier sociale woningen werden uitgerust met duurzame collectieve regenwatervoorzieningen. De installaties zijn slim en kunnen het waterverbruik permanent monitoren. Ook krijgen de bewoners tips en begeleiding om duurzaam om te gaan met water. Vanuit dit proefproject bestuderen we waterrecuperatie as a service en evalueren we het model op technische, legale en economische schaalbaarheid. 

Resultaat
  1. We creëerden een waterrecuperatiestrategie die toepasbaar is in de renovatie van grondgebonden sociale woningen. We focusten op haalbaar design en integratie in aanwezige systemen. De wens dat bewoners niet moesten verhuizen tijdens de werken, maakte het een uitdaging. 
  2. Op basis van onze strategie werkten we een detailontwerp uit voor een concreet project, dat vervolgens werd uitgevoerd: de installatie van regen-en grijswaterrecuperatiesystemen bij de renovatie van vier oude sociale woningen in Hoeselt. 
  3. Bij de uitvoering van het project kwamen enkele onvoorziene randvoorwaarden boven. De daadwerkelijk gemaakte kosten werden geanalyseerd en indien mogelijk futureproof gemaakt zodat we ze kunnen vermijden in geval van schaalvergroting. 
  4. We startten met de evaluatie van het model op grotere schaal. Zo zagen we dat collectieve systemen een financiële voorsprong hebben op individuele. Op grote schaal worden ondergrondse installaties wel complex, wat ze moeilijk reproduceerbaar maakt.